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    BCREA- 房屋按揭利率预测

  • 时间:2017-12-21 11:12:26作者:利率达人 点击:39次
  • •5年期固定抵押贷款利率创下三年新高

    •经济快速增长,但仍然没有通货膨胀的迹象

    •加拿大银行收紧,但速度有多快?

    BCREA说:

    自从我们第二季度的预测以来,随着加拿大央行在经济增长的刺激下,我们预期的抵押贷款利率上涨已经出现并加速,这种经济增长远远超过了它的前景 - 突然强硬起来。 该行7月份再次上调了25个基点,而在9月份再次上涨,隔夜利率回落到了1%,而2014年的油价急剧下跌,震惊了加拿大经济。7月份 市场普遍预计,加息至少会有一次加息,所以债券市场和贷款人已经在9月份的涨幅中定价了。

    去的12个月里,5年期国债收益率已经达到了

    上涨110个基点至近三年来的高点

    1.8%,促使5年期抵押贷款利率上调60个基点至2014年以来的首次超过3%。五年合格率仅上升20个基点至4.84%。 后者是一个有趣的发展,因为这是自去年秋季开始实施更严格的参保抵押贷款资格规定以来的第一次增加。 抵押贷款利率的上升可能会使10月份进一步推出抵押贷款资格的限制变得复杂,这次将会收紧无保险的抵押贷款。

    我们预计加拿大央行今年将进一步加息,并评估利率如何影响经济和通胀前景。 不过,在世行近期的交流中,情况非常明显

    如果当前的经济增长速度继续下去,那么就可以开放更大的紧缩政策。 我们的基准预测是贷款人的五年期按揭贷款利率在第四季度平均为3.15,到2018年年底将上升到3.44。预计五年期贷款合格率将达到5.14% 明年年底。

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