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    公积金断缴暂无法申请住房公积金贷款!

  • 时间:2017-12-19 12:12:36作者:利率达人 点击:15次
  • 每年春节前后是离职的"高峰期",而工作的变动必然也会造成公积金的"断缴"。很多人比较关心的是"断缴"的公积金是否会影响贷款的办理,或者是已经办理贷款,在"断缴"后是否会影响房贷?如果有影响,有什么补救措施吗?

          很多购房者在买房时,会把公积金贷款作为首选,因其利率相对较低,贷款后的月供压力相对较小。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间,正常缴存住房公积金一定时间,才有资格申请公积金贷款。
           如果购房人在申请贷款以前出现了"断缴"的情况,将影响买房贷款的申请。据了解,公积金断缴,近期内将无法申请住房公积金贷款,申请住房公积金贷款应在申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上才可以。也就说,一旦公积金断缴,那么将在一年之内失去公积金贷款买房的机会。一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。公积金补缴之后不一定能正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。
           如果公积金"断缴"的时间在贷款审批以后,虽然不影响贷款的申请,但是也会对自身造成影响。很多购房人认为公积金贷款已经批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必再担心公积金"断缴"的问题。但是公积金作为一种保障性政策,贷款利率很低,还款较商贷压力小很多。所以如果获批公积金后就"断缴",很可能被认为骗取福利。值得注意的是,公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理的。

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