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    最新南京商业贷款利率2017

  • 时间:2017-01-13 15:01:47作者:利率达人 点击:574次
  • 近日,最新南京限贷细则的发布让部分买房人一颗悬着的心稳当地放下了!因为对于无贷款、贷款已结清的盆友们来说,依然可以享受到9折的贷款利率

    我们来看下目前的南京商业性住房贷款利率是怎样的:

    贷款期限 年利率(%)
    一年以内(含1年) 4.35
    一至五年(含5年) 4.75
    五年以上 4.9

    更新至:2017年1月13日

    一般来说,商贷住房的年限在5年以上,则参照的基准利率为4.9%;而我们常说的基准利率的1.1倍,即为4.9% * 1.1=5.39%;基准利率的9折,即为4.9% * 0.9=4.41%。

    那么,购买首套房的你,9折利率与1.1倍之间,能省下多少钱呢?

    等额本息,贷款200万,30年计算。

    9折:每月还款10027.04元;1.1倍:每月还款11218.03元。

    每月可节省1191.09元!

    但值得注意的是,本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中,对住房交易时点未作特别说明的,住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定;已有说明的,按文件要求执行。

    此外,对于“已有一套房并且房贷已经结清”的情况,房贷利率是按9折还是1.1倍计算,买房人表示摸不清。

    为此,各家银行对此表示:(具体细则以银行发布为准)

    工商银行:按照新政执行,无房无贷款记录利率9-9.5折,等待细则出台。

    建设银行:按照新政执行,无房无贷款记录按基准利率,有房无贷款记录可能按基准利率不上浮,首次购房利率9-9.5折,等待细则出台。

    农业银行:按照新政执行,无房无贷款记录利率9-9.5折,其他等待细则出台。(工作人员表示目前不对外公布)

    交通银行:按照新政执行,无房无贷款记录按基准利率,有房无贷款记录可能按基准利率不上浮,等待细则出台。

    招商银行:按照新政执行,无房无贷款记录利率9折,等待细则出台。

    南京银行:按照新政执行,无房无贷款记录利率9-9.5折,等待细则出台。

    北京银行:按照新政执行,等待细则出台。

    兴业银行:按照新政执行,二套房首付比例8成,无优惠;首套房3成,可享受利率9折优惠。

    平安银行:本月6日前签订合同;14日前终审且合同鉴证的客户可按老政策执行,其余均按新政执行。二套房首付比例8成,无优惠;首套房3成,可享受利率优惠9折。

    历年金融机构贷款基准利率调整变动表

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