租房发布 大部分买房人都曾有这样的烦恼：
好不容易买了新房，月供交两三年才能交房，尤其是对于改善的购房者来说，更是想早点住进大户型、好社区的房子里，享受高品质生活。
交房时间长暂且不多说，买期房担心更是颇多！承诺再多，但看不到实物，不确定性风险太高。
因此，准现房成为最佳置业选择，交房时间更早更安心。而当前苏州市场上在售的准现房可谓是“凤毛麟角”，高品质项目更是稀少。
今天，我摸底了苏州的市场情况，发现，2023年苏州市区在售准现房12家，其中有楼盘直接是现房状态，买了就能入住。
01园区1家现房在售，房价3.8万/㎡！
园区的项目虽然多，但是在售的准现房并不多。盘点下来只有一家，那就是位于奥体板块的斓公馆。
斓公馆共两栋住宅，一栋20层，一栋27层，房源258套左右。
卖到现在只剩最后房源，且大多都是85㎡的小户。这样算下来，小户型总价大约只需要300w左右就能上车。这在动辄4.8万、4.9万的园区中，非常少见。
项目预计今年五月份就能交付。
02新区4家现房在售，有楼盘已经交付！
1、览月阁项目一期三月底交房，二期预计五月交房。目前，项目外立面已经基本呈现，铝板+玻璃幕墙，质感满满。
项目本月还加推新一批次的房源，包括了建面约105/135㎡的小户型。
狮山房价屡屡攀升，览月阁有板块难得的小户型，再加上均价还不到“4”字头，性价比非常高。
2、璞玥风华璞玥风华位于新区浒关，浒关作为苏州的商业巨头板块，集开市客、迪卡侬、宜家、永旺为一体，又有地铁三号线和新区站的加持，自住非常方便。
在一众楼盘中，位置最好的就是路劲璞玥风华，正位于永旺正对面，再加上自身品质较高，价格也是板块的天花板，均价在3w以上！
不过项目尾盘在售，会有部分折扣推出。
3、大象山舍万科大象山舍，位于新区白马涧。项目是万科“大字系”高端山居叠墅，目前小区已经交付，社区内的所有景观以及绿化都是实景呈现：
小区还有少部分叠墅在售，总计大约630万起。
4、山云庭山云庭位于白马涧，打造的也是伴山社区。项目洋房+叠墅，126-227㎡的洋房，190、210㎡的叠墅，均价2.5万。
目前项目已经全交付，即买即住：
033、相城2家现房在售，还有地铁盘
1、九龙仓翠樾庭项目位于相城区中央公园板块，定位为纯低密度改善社区，毛坯交房，在售面积为121-143㎡的3-4房，现房在售！项目实景图：
项目距离天虹百货，圆融广场10分钟即可到达，距离地铁4号线姚祥路站大概800米，20分钟到达苏州火车站。
2、荷岸晓风：位于相城中央公园板块，出门50米即是地铁4号线张庄站，正宗的地铁盘。项目打造20幢高层、19幢洋房产品，毛坯交付。
044、吴中区3家现房在售，最低只要1字头！
1、明月滨河建面约103-130㎡，均价约28600/㎡，今年一月已经交房。
2、华润悦景湾位于独墅湖西板块，打造8栋18F小高层+9栋26-27F高层； 项目精装现房交付，实景兑现，即买即就拿房，添点家居就能直接拎包入住。
除此之外项目还是妥妥的地铁房，2号线地铁口也在家门口，出行便捷。
更重要的是近园区，项目位于独墅湖南隧道首站旁，目前已经全线通车，届时自驾从独墅湖西5分钟即可到达高教区，非常便捷。
3、北辰观澜府 吴中太湖度假区由于地铁5号线直达、太湖生态资源、中环西线、房价1字头等优势，成为众多刚需客户的优选。
板块内北辰观澜府尾盘在售，均价1字头，对于刚需客户来说上车门槛非常友好。
066、吴江区2家现房在售！
吴江区，花港板块去年被纳入太湖新城，太湖朗峯临湖现房，房价仅2万出头，性价比较高。还有太湖新城的铂珺庭，在板块房价提升的情况下，也是非常具有性价比。
其实仔细盘点下来，苏州现存的准现房/现房项目数量是不多的，但真正值得买也就那么几个。总之，比较于期房而言，现房的优势很多，比如：所见即所得，质量看得见、节省购买成本、配套可见等。
但是并不意味着，只要是现房就可以随意买入。仍旧需要考虑项目有没有其他不利因素！买房是件大事，稍有不慎就会出差错。
