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    最高上浮20%!芜湖10月各大银行房贷利率曝光!购房成本再涨10万!

  • 时间:2017-12-09 17:12:14作者:利率达人 点击:18次
  • 据融360最新数据显示,9月全国首套平均房贷利率升至5.22%,年内第9次上涨。但值得注意的是,与此前几个月不同,房贷利率涨幅呈放缓趋势。


    数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,上涨速度呈放缓趋势;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。


    全国首套房平均利率最低的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

    具体来看,在全国35个城市533家银行中,有137家银行首套房利率上升,占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行,占比2.44%;与上月持平的有367家银行,占比68.86%。此外,有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务


    二套房贷方面,9月二套房平均利率5.60%,较上月保持平稳上升,去年同期为5.39%。


    看着房贷利率一点一点上浮,购房成本几万几万的增加,小编真是后悔当初没有早点买房。或许现在也有不少小伙伴们的想法是和我一样的,等我手里有钱了、等我工作稳定了、等我回去和家里人商量一下……


    好吧,等到最后,房价突然涨到当初够全款的钱只能首付!全款的往里面走,按揭的不要堵在门口!仅1分钟100套房源全部卖完,平均0.6秒一套房!

    1、调查的银行中,大部分银行依然执行首套房最低首付2成,二套房最低首付3成的政策。但是兴业银行的首套房最低首付为3成,不过银行工作人员也透露:虽然首付达到3成,但是具体办理时,会根据合作的楼盘以及个人的实际情况而定,基本都在30%左右波动。


    2、首套新房的房贷利率方面,除了徽商银行只上浮了5%,其他银行上浮区间都在10%-20%。另外光大银行的利率上浮较大,达到15%-20%。


    3、在二套新房方面,大部分银行利率上浮10%-20%,而招商银行的利率直接上浮30%。


    4、二手房方面,交通银行依然秉持停贷的作风。而建设银行则需要中介办理二手房贷款业务,具体利率还要根据贷款人实际情况决定。



    从今年6-10月芜湖各大银行首套房房贷利率的变化情况来看,基本上贷款没有优惠,除了中国银行在首套房方面执行基准利率,其他银行基本上都上浮了利率。


    另外,根据计算显示,徽商银行从6月份的最高97折到10月份上浮5%,房贷利率增加了1.08倍;建设银行从最高96折上涨到上浮10%,提高了1.15倍;交通银行上涨了1.15倍。


    尽管银行对房贷利率方面不断收紧,但是也可以从上浮的幅度上来看,首套房最高上浮为20%,而通过全国9月份房贷利率的涨幅情况,业内人士认为,或许房贷利率调整将临近峰值。

    芜湖当下的新房均价在9000多每平,假设你买一套房子需要100万(就现状而言100万不算多)按照基准利率4.9%计算,贷款30年。买这个房子你一共需要付191万多,每个月需要还5307.27元。(是不是吓到了,先别急,这还只是实行的基准利率)




    假设房贷利率上浮10%,也就是基准利率的1.1倍,同样贷款30年,100万的房子买下来,你一共需要付201万多,每个月需要还5609.07元。(你要知道,小编计算的只是利率上浮10%而已,但目前的利率上浮最高达到20%了)



    前后对比下,2019265.2-1910617.2=108648元。足足增加了10多万元,相当于要多出一个次卧的钱。


    是不是吓到不会说话了,对于还没买房的小编来说,只能选择“狗带”!


    唉,不得不感叹呀,买房还是要趁早下手,遥想去年,你要是贷款买房,银行还得给你利率优惠呢!再瞧瞧现在,别说贷款买房了,就利率上浮多出的部分都够吓人。

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