无论何时,楼市里都会有乐观和悲观两种声音,但现在你不得不信,今年以来,苏州楼市元气恢复,信心满满,一批楼盘卖得很火。
近期苏州炒房团的进入!目前还在持续中!
重要数据出炉,楼市新一轮的价值排序已经开始了。
那么哪些楼盘卖得好?数据是最有说明力的。
买什么样的房子,是永恒的话题,我们统计了2023年1-3月苏州新房销售榜单,从销售金额、销售面积和销售套数上,做了一个排列,为接下来置业的粉丝朋友做参考。(注:数据来源克而瑞,仅供参考)
从榜单可知:
①吴江汾湖的湖畔云上拿下苏州成交套数榜首,高铁新城铂悦春和万象占排名套数第二,园区湖东CBD的万科朗拾占据苏州市区金额榜、面积榜首位,高新区狮山建发分别夺得销售金额和面积亚军和季军。
说明,高端改善盘成为市场主导,核心区的楼盘,非常坚挺,与此形成对照的是,项目周边的二手房参考价格反映了它的价值。
令人意外的是,吴中木渎板块的璟萃雅园超过一众楼盘,成交套数位列全市第四。
②从板块来看,前十的楼盘分布不一,总体来看,核心板块或发展潜力较大的板块占据主流,其中又以改善品质盘较为热门。
考虑到,2023年1-3月的销售情况,是2022年沉淀下来的购房逻辑,禁得起检验,买房人今年可以对比参考:头部、配套成熟板块价值坚挺;热门区域的标杆楼盘或是新兴板块性价比楼盘,购买人群多,安全性高。
下面具体我们来看看,每个区的新房成交情况:
01姑苏区
2023年姑苏区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
天地源平江观棠、璀璨平江如苑、桃溪澜园。
值得一提的是,第一季度姑苏区新房成交套数前两名均在平江新城板块。
其一,这和在售新房供货区域相关,姑苏区改善居住的需求旺盛。
其二,价格相对姑苏核心区较低,作为改善也更容易接受。
02园区
2023年园区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
万科朗拾、万科金域缇香、招商文禧花园。
除了老盘集中网签外,核心红盘万科朗拾、招商文禧花园等项目领跑工业园区楼盘。
湖东的万科朗拾自去年年底入市,3月二期、三期连续加推,创造了“千人摇号”、“开盘即罄”场景。地段已决定了抢手程度。
03高新区
高新区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
建发缦云、大悦风华苑、金狮印象苑。
这三个楼盘全部处于狮山,狮山是苏州当下热门的置业区域不必多说。
房价天花板再次刷新板块,不难发现,大户型+高装标已经成为狮山核心项目的标配。
04相城区
2023年相城区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
铂悦春和万象、华侨城龙湖启元、碧桂园河湾星著。
相城楼盘众多,是楼市竞争较为激烈的一个区域,上榜的这三个楼盘,证明了板块或项目本身的价值,如,铂悦春和万象、华侨城龙湖启元本身是标杆性楼盘,很有号召力。
黄埭碧桂园河湾星著以价格赢得市场。
05吴中区
2023年吴中区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
璟萃雅园、湖东未来、上城时光。
从吴中区的榜单来看,璟萃雅园包揽了1-3月吴中区商品住宅销售金额、面积和套数榜单三榜冠军。
甪直湖东未来,板块价值潜力大,上城时光位于越溪板块,价格成为吸引买房人的因素之一。
06吴江区
2023年吴江区1-3月新房成交套数TOP3的分别为:
保利湖畔云上、绿地都会理想、中海悦湖东方。
汾湖保利湖畔云上夺得冠军,项目地处长三角一体化黄金腹地,加上价格优势较大,受到买房人认可。
吴江太湖新城的中海悦湖东方持续霸榜,今年一季度位列成交套数榜第三。
以上都是今年以来关注度很高的楼盘、板块,他们的价值都是被认可过的。
最后,你家小区上榜了吗?欢迎留言评论。