租房发布 来源：深圳乐居
近日实地考察了坪山区2023年预计入市的部分新盘。希望对置业者提供一定的置业参考。买房从实际需求出发，买房量力而行，房住不炒。
01
佳华沙湖广场
进度：3栋一单元、二单元和4栋在售，剩余房源入市时间待定
价格：均价约3.93万/㎡
产品户型：69-118㎡2-4房
周边学校：汤坑小学、科悦实验小学、新合实验学校、中山中学
配套：
交通方面：距离地铁14号线锦龙站约700米
商业方面：距离坪山天虹商场约200米
综合评价：坪山核心区域，自带8万㎡体量商业，其他各项配套距离适中都还不错，居住氛围还有待后续提升。
02
蔚蓝左岸花园
进度：出地面多层，预计4月份开放展厅，5月份开盘入市
价格：待定
产品户型：75-93-112㎡3-4房
周边学校：汤坑小学、科悦实验小学、新合实验学校、中山中学
配套：
交通方面：距离地铁14号线锦龙站约2公里
综合评价：景观视野可以，南边就是坪山河，道路交通紧邻平盐通道，去市区方便，但配套缺乏。
03
天健和悦府
进度：楼体已出地面，营销中心加紧建设中，预计2月底开放
天猫好房摄于2月14日，远处封顶项目为新城燕澜和鸣花园
价格：均限价3.75万/㎡
产品户型：75-89-99㎡
周边学校：深圳中学坪山创新学校（约400米）
配套：
交通方面：距离地铁16号线石井站约300米
医院方面：距离萨米国际医疗中心约1公里
综合评价：地铁、医疗、学校三大优势，周边环境比较荒凉，整体居住氛围提升还有很长时间要走。
04
华润紫樾润府
楼楼盘区位：
楼盘区位：
进度：基坑建设，暂无售楼处
天猫好房摄于2月14日
价格：限价3.75万/㎡
产品户型：69-78-89㎡2-3房
周边学校：深圳中学坪山创新学校（约400米）
配套：
交通方面：距离地铁16号线石井站约300米
医院方面：距离萨米国际医疗中心约1公里
综合评价：地铁、医疗、学校三大优势，与天健和悦府基本无差别
05
深铁G13305-0046
楼盘区位：
进度：未动工
天猫好房摄于2月14日，地块还未动工
价格：均限价3.75万/㎡
产品户型：暂未公布
周边学校：深圳中学坪山创新学校
配套：
交通方面：距离地16号线技术大学站约700米
医院方面：距离萨米国际医疗中心约2公里
综合评价：基本可以看做大学校园内，周边整体环境相当舒适，楼下过一个小公园就是坪山河，距离地铁距离适中。
06
深铁华著花园
楼盘区位：
楼盘区位：
进度：基坑建设，暂无售楼处
天猫好房摄于2月14日
价格：限价3.42万/㎡
产品户型：暂未公布
周边学校：锦绣实验学校，光祖中学
配套：
交通方面：距离地铁14号线沙田站约500米，1小时可抵达福田岗厦北
综合评价：坪山最偏的位置，隔街即是惠州，周边整体面貌有待后续提升，离地铁近算是少有的亮点。
07
深铁G14306-8011
深铁G14306-8012
楼盘区位：
进度：暂未动工
价格：均限价3.53万/㎡
产品户型：暂未公布
周边学校：锦绣实验学校，光祖中学
配套：
交通方面：距离地铁14号线沙田站约1.4公里
综合评价：2项目和深铁华著花园相隔不远，整体环境和配套基本无差别，不过距离地铁有1.4公里超出步行最大舒适程度，但限价反而比深铁华著花园高出1000元/㎡，大家错开卖吧。
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