租房发布 首先给出两条老岳对于楼市明确且清晰的判断。
第一，未来深圳及一线城市房价一定会继续上涨，但越来越不好卖了，房价上涨与不容易变现并不矛盾，并且会长期同时存在；第二，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，结局要看政策。
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深圳哪里房产未来潜力最大
准现房可以很好解决新房等待时间较长、维权风险、高额税费等缺点，同时能享受新房带来的居住体验，高溢价等优点，还兼具了二手房的快速入住、快速变现的优点。
老岳今天跟大家盘点一下宝安区2023年深圳有哪些准现房，以及哪些值得买、哪些待商榷、哪些不建议。
宝安区的人口在深圳排名第一，从2016年开始房价一路飙升，关于宝安区的未来老岳在文章深圳哪里房产未来潜力最大有详细提到，深圳未来发展不会在继续大规模向西了。
宝安区是供应大户，推售的楼盘太多了，可真正兼具价值和流动性能买的几乎没有。
一、劝退榜
1、海峦坊：项目在西乡，不知道已经买了的朋友维权结果怎么样了，负面消息太多了。
2、山海御园：项目在西乡，是50年产权的混合用地，未来年轻人接盘的可能性很小。
3、盛合天宸/雍和园/珑湾/玖玖颂阁/恒兴御景园/和荣西湾/泰福名苑：9万的前海嗷嗷供应，7万的越秀打折还卖不完，你觉得这些地方值多少钱？
二、待商榷
1、都市茗荟二期/盛意家园/泰华梧桐聚落/泰华梧桐林居：捂盘四宝，每个月都说要开盘，跟大姨妈来的一样准时，价格在11万上下无脑冲，12万以上拜拜吧您。
三、值得买
无。
对于宝安来讲，整体上600万-1000万总价预算，大范围条件下都不如去买龙华的三房四房，1000万以上的标的重点看一下宝中的几个盘，具体分析看下面两篇文章吧。
预算600万-1000万：买宝安还是龙华？
宝安和龙华的房子还能买吗？
一些值得买的新盘，老岳会对接项目的负责人，如果你感兴趣的话，加老岳微信给你推。
我们下一篇盘点2023年深圳准现房（龙华篇），大家敬请期待。
已出：
盘点2023年深圳准现房（南山篇）
盘点2023年深圳准现房（福田篇）
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