租房发布 前段时间和朋友聊起买房的话题，在感慨房价之余，也在劝诫我：“实在买不起新房，就去看看有没有地段比较好的二手房吧。”在悲痛之余，觉得这也不失为一个可行的过渡方式。
购买二手房也是不错的选择。但是购买二手房就有很多需要特别注意的方面：二手房的布局一般是比较老的，可能没有新房合理；原来的屋主对房子的包养也需要着重考虑；物业、水电等费用原屋主有没有拖欠等等。但这一切的问题都要在有房源的基础上，如果有熟人介绍的房源，以上的问题就会相应的好解决一点。但是没有就免不了要找房源丰富的中介。但是网上铺天盖地的黑中介的新闻，不免让大家都望中介生畏。
所以如何辨识中介就是购买二手房非常重要的一个环节了。
房源
房源在一个固定的区域内也是相对固定的，二手房的房源都相对的比较零散，不会出现一个小区一起售卖的情况，所以在二手房看房的过程中可能会几个小区一起跑，看房的过程就相对比较麻烦。有些就会考虑到房源不集中的问题，一下子找好几家中介公司，但其实很多屋主为了尽早将房子卖出去，会将自己的房子挂靠在多家中介。因此，在选择中介的时候，选择一家靠谱的就可以了，多找几家中介实在的没有多大的必要。而且尽量选择那些房源丰富的规模相对较大的中介，关于中介规模的问题我们下面再说。
规模
大的中介公司，相应的资源会更加全面，监管制度也会相应的更加完善，公司的名气大一点，就会更在意对客户的服务水准。内部的房产经纪人经验也可能更加丰富，能够更好的满足您购房的需求。但是小规模的中介公司，就可能存在一些服务不专业、在合同和条约上都不能很好的保障购房者的利益的问题。
中介公司是不是规模越大越好？规模越小就越容易被骗？其实这都不尽然，规模小的公司可能为了将自己的规模做大，服务反而会更加的到位，而规模大一点的反而会出现店大欺客的情况。但规模太小也会存在很大的问题。
因此，在挑选中介公司的时候，一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解，其具体规模、主要的房源来源、以往的服务案例最好都有一定的了解，并在后期接触的时候多注意分辨其提供信息的真假。
选择中介为的是在购房的时候更加的省心省力，但如果中介公司不靠谱只会为接下来的购房徒增烦恼，慎重一点不为过。
经纪人
选中了一家靠谱的中介公司，还要去挑选为自己服务的经纪人。每家中介都有金牌的服务人员自然也有服务不到位的经纪人。选择的时候要尽量找工作经验比较丰富的经纪人，而那些急于促成单子，极力劝服你尽快下单的经纪人的建议就要慎重考虑。
那些一上来就夸房子有多好多好的经济人在服务的过程中不会太考虑你的诉求，而那些愿意听听你的意愿，之后再介绍房屋的就会更加的能满足你的需要。不过找经纪人最终是要跟人打交道，还是要合乎你的眼缘，同样的一个套路用在不同人身上都会有不同的效果，找个能诚心帮你找房子的经纪人，对他的服务感到舒心就可以。
备注：经济适用住房的其它申请条件请登录市住房保障和房产管局网站（www.lyzbj.org.cn）查询。
