租房发布 时维九月，序属三秋。 随着中秋将至，万众期待的宁波第三次集中土拍也是即将到来。
不过，在此之前，宁波市五区集中公布了8个即将入市的新房项目，为这个中秋增添了一抹靓丽的色彩。
至此，宁波新房市场又将掀起一片乱花渐欲迷人眼的盛况。这些新房项目也将正式揭开了它们的庐山真面目！
好了话不多说，直接上干货！一起来看看这8个项目的具体情况吧！
NO1：海曙保利发展古林地块
占地：3.1万平
建面：6.9万平
容积率：2.2
拿地时间：2022年6月29日
总价：9.6亿
毛坯限价：3.08w
组成：8幢高层、1所幼儿园
大佬点评：
古林薛家已经断供5年左右，该项目的入市会快速释放一部分购房需求。
而且，预计开发商会打造一个刚需项目，用来差异化销售。
NO2：江北中海庄桥地块
占地：8.0万平
建面：20.8万平
容积率：2.6
拿地时间：2022年6月29日
总价：27.8亿
毛坯限价：2.82w
组成：20幢高层、1所9班幼儿园
大佬点评：
虽然，庄桥板块已经断供许久。但是，通过大规模拆迁，未来销售压力会有点大。
此外，作为开发商的里系作品，户型在78-139平，最小面积段总价控制在250万内，比较适合刚需群体。
NO3：江北开投慈城地块
占地面积：9.1万平
建筑面积：18.3万平
容积率：1.17-2.0
拿地时间：2022年4月19日
总价：10.4亿
毛坯限价：2.17w
南侧地块组成：6幢5-8层低层、2幢10层小高层、5幢16层高层。
NO4：镇海保利发展庄市地块
占地：5.5万平
建面：11.1万平
容积率：2.0
拿地时间：2022年6月29日
总价：16.1亿
毛坯限价：2.68w
组成：6幢高层、1所幼儿园
大佬点评：
目前，宁波最火的板块就是庄市板块。而且，庄市已经处于断供状态。该项目的总价预计会在250万内，非常适合刚需。
NO5：镇海长住集团骆驼地块
占地：2.4万平
建筑：5.4万平
容积率：1.3-2.3
拿地时间：2022年6月29日
总价：4.99亿
毛坯限价：2.14w
组成：5幢18-26层高层、3幢3层商业
大佬点评：
作为通过摇号才决出胜者的项目，不仅价格优势明显，所在区位也是热度不断的骆驼板块。不过，骆驼板块的未来竞争会比较激烈。
NO6；镇海宁波轨交骆驼地块
占地：5.8万平
建面：9.4万平
容积率：1.0-1.6217
拿地时间：2022年6月29日
总价：7.04亿
毛坯限价：2.25w
组成：1幢4层、1幢7层、2幢10层、7幢高层、1所15班幼儿园、1个1.2万平商业中心。
NO7：镇海明洲蛟川地块
占地：2.5万平
建面：4.2万平
容积率：1.7
拿地时间：2022年4月19日
总价：4.62亿
毛坯限价：2.16w
组成：由10幢8-11层小高层
大佬点评：
目前，镇海蛟川街道已经断供很久。项目作为街道唯一待售项目，周边拥有地铁站、学校和医院等丰富配套资源。
NO8：北仑新昌阳光柴桥地块
占地：2.9万平
建面：6.6万平
容积率：2.3
拿地时间：2022年4月19日
总价：4.1亿
毛坯限价：1.6w
组成：4幢11层小高层和8幢14-21层高层
大佬点评：
目前，北仑柴桥的商品房已经断供许久，周边安置二手房价格在2万左右。
因此，只有1.6万毛坯限价的新昌阳光项目存在一定的倒挂属性，非常值得期待！
对于宁波这8个即将入市的新房项目，你们怎么看？欢迎留言讨论！
