租房发布 2023年第4波，三亚15盘、1981套房源价格备案，普通住宅30168元/平！
三亚房价“三连涨”，根据国家统计局公布的数据显示，今年1至3月份，三亚新建商品住宅销售价格指数环比分别上涨0.3%、0.5%、0.7%。
而根据海南省统计局公布的数据，今年第1季度三亚房屋销售91.028亿元，销售面积33.37万㎡，折合房屋均价约27278元/㎡，同比上涨约12.3%。
商品房住宅备案价格方面，今年4月份三亚价格备案的736套普通商品住宅，毛坯房源有4套、带装修房源为732套，整体备案均价约30168元/㎡。
据『海居君』监控数据显示，2023年三亚第4批次(4.1-4.28)共有15个商品房项目价格备案、价格备案房源合计1981套，涉及多种物业类型。
包括普通住宅项目8个、备案房源736套；洋房项目1个、备案房源24套；公寓项目1个、备案房源2套；商业(铺)房源项目6个、备案房源1219套。
本次备案价详情
本次价格备案项目看点
1、普通住宅备案价格基本在2.8万元/㎡以上
三亚这批价格备案的15个商品房项目中，有8个项目价格备案普通住宅房源，其中6个项目备案均价达2.8万元/㎡，高于今年第1季度三亚房屋均价。
备案价格较高的是水墨轩香，该项目1至4号住宅楼117套住宅备案均价34600元/㎡；性价比较高的是省属国资企业开发的品质楼盘海垦·桃花源，3、4号楼203套住宅备案均价31002元/㎡。
2、有大盘商业(铺)房源备案均价下调
这次价格备案的商业(铺)用途房源达1219套，占这批价格备案商品房总量约61.5%，基本集中在槟榔河片区，多达1144套，不过备案价是下调的。
槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇2-9、14-18、21、22、24、25、A、D-1、D-2号商业楼毛坯商业房源备案均价约64914元/㎡，而2022年7月份这批楼栋房源备案均价约74878元/㎡。
本次价格备案部分项目明细
- 富春山居
备案楼栋：18号楼
房源数量：住宅144套
备案均价：带装修房源约27985元/㎡
建面区间：约104-117㎡三居户型
项目地址：三亚市吉阳区南新农场十一队
南新凤凰住宅区A区(富春山居)占地约13.33万平方米，总建面约20多万平方米，户型设计适用性强，规划游泳池、健身房、商务中心等生活配套。
- 演艺小镇
备案楼栋：二期A区1、2-1、2-2、3-1、3-2、4-1、4-2组团
房源数量：商业461套
备案均价：毛坯房源约34887元/㎡
建面区间：约43-68㎡
项目地址：三亚市天涯区槟榔河东侧
三亚槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇位于三亚新核心文旅板块“中央文化旅游区”内，规划总占地约66017平方米，项目与“欢乐演艺世界”一体化规划打造，形成文旅演艺+演艺小镇的规模效应。
- 海垦·桃花源
备案楼栋：3、4号楼
房源数量：住宅203套
备案均价：带装修房源约31002元/㎡
建面区间：约101-127㎡三居、四居户型
项目地址：三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路东侧
海垦·桃花源占地约197亩，总建筑面积约45万平方米，由海南省属国资企业海垦集团打造，规划涵盖高端生态住宅、临街商铺、社区幼儿园、颐养会所等功能，是三亚全龄品质生活大盘。
- 东岸蓝湾
备案楼栋：5号楼
房源数量：住宅88套
备案均价：带装修房源约29500元/㎡
建面区间：约103-125㎡三居、四居户型
项目地址：三亚市吉阳区荔枝路与抱坡路交汇处
东岸蓝湾占地面积约3.1万平，总建筑面积约11万方，东距海旅免税城约2公里，南邻千亩湿地公园，西靠荔枝沟社区特色公园，北近市政绿化带。
说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。
2023年第4波，三亚15盘、1981套房源价格备案，普通住宅30168元/平！
来源：海居君
