租房发布 来源： 何俊璇 乌鲁木齐楼市头条
近日，有消息称乌鲁木齐的公积金贷款额度有调整。最高贷款额度调整到100万元。今天，小编实探2023乌鲁木齐春季住房交易会，向现场的公积金管理中心人员咨询了这一政策的真伪，并了解住房公积金贷款的最新情况。
先说重点：
1、公积金政策确实有调整！夫妻双方共同贷款额度可达100万！
2、该政策，仅限于夫妻双方均缴存公积金，且2023年购置新房可用。
3、政策2023年4月1日起正式实施！
那么具体情况如何？小编带你一一了解。
01此次公积金贷款政策的调整为临时调整。
具体内容为：
2023年当年签订购房手续且夫妻双方为正常缴存职工的，贷款额度最高可提至100万元。
小编现场了解到，夫妻双方都要缴存公积金、符合贷款条件，且购买新建商品房才能享受这一政策。
在房交会现场，小编在公积金贷款手册上也明确看到了这一条款。
同时条款内也明确说明：
（1）目前住房公积金贷款最高额度为80万元。
（2）借款申请人可贷额度为借款申请人（含共同结款申请人）住房公积金余额的15倍。
（3）购买新房、集资房，最高可贷额度不超过房屋总价的80%。
（4）购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），贷款最高额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的80%来认定且不高于评估价格的80%。
（5）购房二手房房屋修建年限15年以上，30年（含30年）以下的，贷款最高额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价值的70%，房屋修建年限30年以上的不予办理公积金贷款。
总而言之：目前公积金政策针对个人没有什么太大的变化，此次公积金贷款额度政策的调整，主要还是针对于夫妻双方均为公积金缴存职工且购房新房的。
02商转公、二手房是否适用？
相信对于这一新政，不少朋友也有好奇与疑问。小编也在现场进行了咨询。
1、商转公是否能够享受这一政策？
针对这一问题，小编了解到目前商业贷款置换住房公积金贷款业务并不能使用这一政策。如果进行商转公，最高贷款额度依然是80万元。
2、购房二手房可以享受这一政策么？
小编在现场了解到：目前仅是2023年签订的新房，可以适用于这一政策。购房手续的认定，商品房以《商品房买卖合同》签订日为准。
该政策4月1日起正式实施。
整体看下来，小编觉得这对于我们所有双职工家庭来说，无疑都是重磅利好。根据公积金贷款使用次数的规定：一个家庭只能使用两次住房公积金贷款。
但是公积金的贷款利率，是要比商贷低不少的。能够多贷一些，无疑也减轻了利息相关的压力，也让双职工家庭的公积金福利能够最大化使用。特别是首套公积金房贷，优惠政策往往是最给力的。
从去年开始，我们就可以明显的感受到乌鲁木齐的住房公积金政策有所放松：
从最高贷款额度由70万调整到80万，再到如今夫妻双方可以缴存100万，以及住房贷款金额从余额的10倍改为15倍，商转公政策有所放宽……
我们都能够明显感受到相关政策对于房地产业的扶持与助力。
如今，公积金贷款不仅在额度上有所放宽，在便利上也更加方便，全疆范围内还可以“通贷、通提、通还、通缴”，地州公积金购买乌鲁木齐市住房后并在乌市办理住房公积金货款享受与乌市同等权益。异地货款住房公积金可“按月对冲。
这均是实实在在的市场利好。我们也期待这些政策能够帮助更多人在乌鲁木齐安居乐业，振兴乌鲁木齐的房地产市场！
