租房发布 乐居新媒体 济南讯绿城蘭园位于历下区奥体中路与中林路交汇处往东800米，历下控股拿地，绿城代建。项目规划15栋住宅，共638户，都是8-13层的洋房，4#、7#、12#楼是精装房，其他楼栋均为毛坯。
项目在售115㎡、128㎡、141㎡、160㎡、186㎡户型，一梯两户，公摊19-20%，预计2022年年底交房。社区拥有五重景观体系、七大主题花园。与自然对话，全龄受益。从项目物业品质来看，绿城的物业和园林景观品质都是不错的。
目前，绿城蘭园所在的盛福片区新房均价在19500-27000元/平方米，均为改善盘。其中，越秀麓端府价格22500元/平方米、万科翡翠公园均价约23000元/平方米、海信·君和25500元/平方米、中电建国誉府19500-23500元/平方米、银丰云玺23500-27000元/平方米、历下·金茂府22500-25000元/平方米、海棠映月24500元/平方米。另外，还有新入市的保利·公园上城价格尚未公布。
项目周边还有盛福花园、绿城百合花园、中海紫御东郡等二手小区，盛福花园二手房均价16500元/平方米，绿城百合花园二手房均价22900元/平方米，中海紫御东郡二手房均价20500元/平方米。
绿城蘭园毛坯房均价约22000-23000元/平方米，精装房均价约25000-26000元/平方米，总体来看，该项目地理位置比较优越，临近地铁站，周边交通便捷。并且社区容积率1.5，居住舒适度较高，作为低密改善型楼盘，品质还是不错的。且开发商为绿城，品牌口碑也不错，感兴趣的可以关注一下。
盛福片区经过多年的发展，相应配套在逐渐兑现。作为历下区最后开发的区域，片区交通路网完善升级，生活配套也在逐步完善，奥体西路以东、轻风路南侧新增一所按三甲医院标准建设的医养结合中心，整个片区内教育用地也很密集，幼儿园小学初中都有规划公示。区域发展之下，逐步兑现的各方利好顺利承接了中央商务区外溢居住的需求属性，未来还是具有一定升值空间的。
