租房发布 以2023年河北石家庄桥西区为例，满5唯一卖方不缴纳税费，买方缴纳契税；满2年卖方缴纳个人所得税，买方缴纳契税，在生活中很多的税费转移给买方，具体需缴税情况如下：
一、卖方需要交纳的税费
（一）转让不满2年的住房
1、增值税税率为5%。
2、个人所得税为买卖差额的20%或者全额的1%。
城市维护建设税（7%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）以增值税税额为计税依据很少的。
（二）转让满2年的住房
1、个人所得税为买卖差额的20%或者全额的1%。
（三）转让满5年的住房
1、唯一住房无税
2、不唯一住房个人所得税为买卖差额的20%或者全额的1%。
二、买方需要交纳的税费
（一）契税
第一套:小于90m2优惠税率为1%,大于90m2（含90m2）优惠税率为1.5%。
第二套:小于90m2优惠税率为1%,大于90m2（含90m2）优惠税率为2%。
第三套:普通住宅税率为3%，大于144m2（含144m2）税率为4%。
