租房发布 2月16日上午，国家统计局公布2023年1月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中合肥新房价格环比上涨0.7%，同比上涨2.4%，值得一提的是，合肥1月新房环比涨幅与上海并列70城第一。
而从全国的情况来看，70个大中城中房价环比上涨的城市个数明显变多，从去年12月份的15个提升至今年1月的36个，提升了140%。
虽然新房的数据持续向好，但是二手房的表现仍旧拉垮。全国仅13个城市二手房价环比上涨，其中合肥二手住宅销售价格1月环比下降0.2%，已经连续4个月穿线下跌了。同比也下降1.2%。
从这次公布的数据情况来看，70城整体房价环比转涨、降势趋缓，这也意味着2023年开年，楼市已经出现了“复苏”的迹象。
新房方面，根据金刚石数据统计，上周合肥新房网签，成交了775套房，相较于上周的186套，成交量上涨318%。
新房摇号的楼盘数量也变的较多，招商臻悦千人摇号，就连2200万总价的别墅也触发摇号。
二手房房价虽然没有明显变化，但是成交量确实一路狂飙。根据贝壳的数据显示，近14天的成交量达到了1543套，这意味着本月的成交总量大概率会突破3000套的大关。
今天百度的热搜“口罩三年，房价涨回来只用了一周”一度登顶热搜榜第一位，虽然表述比较夸张，但是楼市回春是不争的事实，同时也从侧面反映出买房人已经出现了一定程度的焦虑情绪。
从目前的情况看，合肥新房的价格短期是再难有较高的提升了，毕竟从合肥供地规则改变之后，新房的价格早在拍地的那一刻就已经锁死，未来大概率会处于相对稳定的状态。
而在二手房方面，短期房价也很难有为明显的提升。虽然目前成交量提升幅度较大，但是市场的库存依旧很高。根据贝壳平台的数据显示，仍有接近11万套的房源在售，短时间想要效果这么高的库存，依照目前市场的去化还是有一定难度难。不过市场确实有从买方市场向卖方市场转变的趋势，房东临时变卦涨价或将出现，一些网红小区的表现房价可能会有率先的反弹，但房价上涨在上半年不太会成为普遍现象。2023年如果有买房意向，现在确实可以着手看房，不要错过上半年绝佳的机会。
