租房发布 根据机构1-6月份北京商品住宅销售排行榜，学府壹号院以高出第二名接近一倍的成绩，稳坐第一。
从网签数据来看，截至6月30日，学府壹号院2022年的住宅网签金额达到102亿元，住宅累计签约金额为147亿元。按此势头，学府壹号院很可能斩获2022年北京楼市年度销冠席位。
2022年上半年，房企销售额普遍大幅下滑，北京楼市也在市场波动和疫情影响之下，温吞前行。在这样的背景下，学府壹号院半年网签百亿的骄人战绩给北京楼市打了一针强心剂。
实实在在的销售数据告诉我们：市场分化，地产项目家家有本难念的经，大多数项目或多或少存在去化压力，但是市场上从来不缺时刻准备入场的购房者，京城楼市一直存在着强大的购买力。尤其是稀缺核心地段的高端改善产品，往往能俘获那些伺机入场而且具备强大购买力的购房者。
学府壹号院的热销也给同行打了一个样：凭借海淀新盘对市场强大的吸引力，融创品牌和壹号院系IP对高端客群的号召力，以及市场对学府壹号院产品力的认可等多重因素加持，在2021年10月份吸引超过2000组客户摇号，开盘当天更是选房到凌晨，以开盘认购近130亿元的惊艳成绩，成为去年北京楼市现象级地产项目。
一位房企高管近日公开表示：高端改善客群当前购买力和购房意愿所受影响，要明显小于刚需产品。北京、上海等城市楼市回暖，也都是以高端改善市场反弹打头阵。
学府壹号院的客群，主要为海淀区域内地缘改善升级客户，主要集中在区域内IT互联网、金融以及高校高知、高智行业。上述客群购买力强大，但是也很精明，能够入眼的必然是足够稀缺的优质资产。
吸引到如此广泛的高端改善客群，离不开以下几个主要原因：
一、项目地处三山五园间， “临清华、望北大”的地脉价值。项目位于圆明园北侧，海淀人文教育核心板块，南邻清华、北大这两座顶级名校，北侧毗邻中关村软件园，兼具中国历史人文、科技教育的顶级资源，位置得天独厚。
二、区域内高品质改善供应稀缺。海淀区近十年来鲜有新盘入市，稀缺性不言而喻。而且，自去年第三批次至今年第二批次集中供地，整个海淀区连续三轮供地出现断档。
今年第三批次供地，海淀终于挂出了一宗永丰地块。根据2022年的北京市建设用地供应计划，海淀区商品房住宅用地供应下限仅为11公顷，是全北京除了东西城（无供应）和平谷区等四个远郊区之外，供应最少的区域。
在海淀供应日渐稀缺的同时，2021年海淀GDP高达9501.7亿元，同比增长8.8%，占全市比重高达23.6%，继续领跑北京各区。第三产业占据绝对主导地位。腾讯、华为、百度为代表的科技+互联网企业聚集，塑造了海淀“中国硅谷”的力量，也培育了强大的购买力。
绝对的稀缺性与强大的购买力对照，项目拥有的海淀核心资源价值越发抢手。要知道，即便加上价格的优势，一夜近乎售罄的学府壹号院总价也是在1500万-2500万级别。
致敬“世界硅谷精英”的低碳健康人居
融创壹号院系的金字招牌，在北京每亮相一次，必定成就热销佳话。
学府壹号院是融创在北京打造的第六座壹号院。凭着十多年壹号院系产品的开发经验和业主圈层积淀，融创的壹号院系IP深谙高端客群在物理和精神方面对住宅产品的需求。
作为北京首批“高标准住宅”之一，学府壹号院致力于打造绿色环保、生态宜居的新型住宅，从产品研发到规划设计，将中国传统文化与国际标准相融合，以百年学府的深厚文脉为索引，相融壹号院的TOP基因。
在建筑形态上，学府壹号院融合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体。使用沉稳大气的传统建筑规制，配合现代建筑立面打造手法，让学府壹号院产生独特而强烈的视觉效果和艺术感染力，对于圆明园，对于清华北大，学府美宅之气韵，浓厚绵长。
在产品打造上，学府壹号院以高标准建筑标准推动低碳、节能建设，以绿色建筑三星级的标准，从建筑材料、装修选材等各方面严格选用，精细化程度更高，建筑质量更有保障。
高标准建筑的优势在于通过远高于市场住宅的标准，为业主提供健康、舒适的居住环境，以促进人的身心健康为出发点，拥有更高的设计考虑和配置标准，从室内空气、用水系统、舒适物理环境等方面综合评定。
墙面隔音降噪、同层排水系统应用、高气密性与低能耗门窗的设计，为降噪、保温性考虑到最高等级，配合中央新风除霾及空气监测系统，创造出节能又温和舒适的生活环境，给居住者带来更实际、更贴心的天然关照。
值得注意的是，学府壹号院还采用了先进的海绵城市理念，综合利用地面海绵景观与地下网管，新型生态排水系统与传统管网结合设计，打造复合型排水系统。社区就像海绵一样，即便遇到强降雨天气，业主们出入都不会因为积水受到影响。
把钱花在能真正改善生活品质的地方。住进去，住上几十年的业主，才会充分认识到学府壹号院的好。
在房地产行业规模见顶的时代，房企最利的武器，仍然是产品本身。
融创壹号院系IP再次闪耀
融创品牌和壹号院系的IP效应，伴随着全国16个城市的优秀产品不断发酵，成为国内高端住宅市场的塔尖之作。拥有一套融创的壹号院，成为很多层峰人士的身份象征，一些房企高管也是壹号院的忠实业主。
好产品不会被辜负。学府壹号院的热销，为壹号院这块金字招牌加成，也是融创产品力被市场持续认可的最好印证。精明的买房人，会给好房子最精准的反馈。不只是学府壹号院。
据悉，学府壹号院住宅已经售罄，融创的又一个王炸级作品要上新了。位于东四环朝阳公园旁的壹号院——融创壹号院即将面世。
这是目前北京首个以“融创”二字作为案名的壹号院，作为北京第七座壹号院，同样是融创打造，同样是壹号院系产品，同样扼守北京核心地段稀缺资源。据说此项目将推出更优质的世界级作品。
正如香山壹號院依傍着香山，学府壹号院临近着圆明园，融创壹号院就位于朝阳公园板块，坐拥亚洲最大城市公园——朝阳公园。
地处北京东四环和机场高速交叉形成的区域，三元桥、三里屯、CBD等黄金商圈聚集。区域内泛海国际、泛海世家、观湖国际、棕榈泉国际公寓等豪宅云集，绝版位置之上的精英生活氛围早已成熟。考虑到周边二手房豪宅价格的坚挺，项目未来的升值空间很大。
区域内近10年没有新增土地供应的背景之下，融创壹号院入市时会有多轰动，不言而喻，大概率会延续学府壹号院的好成绩，给融创壹号院IP的热销传奇再添一笔。
