租房发布 2023年5月第3周武汉房价走势
2023年5月第3周，武汉共取得13个预售或现售证，其中有11个住宅项目取得预售证共计约1555套。本周9盘加推，推盘量与上周相比有所上升。
据亿房研究中心统计，2023年5月第3周（5月15日—5月21日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3022套，环比减少0.03%，同比增加88.52%，光谷新中心、新洲、黄陂、东西湖片、二七后湖片楼盘销量较好，另还建房成交成交29套，本周全市成交均价为18229 元，环比上涨11.97%，同比下跌2.69%。
近13周武汉市商品住宅成交走势
分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2045套，光谷新中心成交561套领跑主城区，其中伟鹏硅谷小镇成交226套，正荣悦璟台成交194套；东西湖片成交274套位列第二，其中武汉二十四城成交41套、中南云城成交31套，二七后湖片成交240套列第三，其中武汉瑞府成交104套、美联城观成交21套。主城区成交均价22186.92 元/平米，环比上涨10.72%，同比下降2.69%。
近13周武汉主城区商品成交走势
远城区共计成交977套，新洲成交410套领先远城区，其中清能熙悦台成交263套为本周销冠，佳兆业浣溪璞园成交33套。黄陂成交278套位居第二，其中武汉城建天汇龙城成交44套、帝大·御璟城成交28套，远城区成交均价8880.71 元/平米，环比下降7.22%，同比下降22.34%。
近13周武汉远城区商品住宅成交走势
5月第3周，武汉楼市成交量与上周比持平，主城区为销售的主要区域，二七滨江的武汉瑞府有上百套的销售数据说明高端盘在武汉仍然有一定的市场空间，整体市场保持相对平稳，也说明武汉楼市下跌空间与上涨空间均不大，未来很长一段时间将保持平稳状态。
2023年5月第3周武汉各片区商品住宅成交套数
（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）
2023年5月3周武汉11个住宅项目取得预售证
5月第3周，武汉13个项目取得13个预售或现售证，其中有11个住宅项目取得预售证共计约1555套，拿证项目主要有：木兰湖时代广场、中南云城、经开·壹号公馆、迦州橘郡、千禧城、兰亭大境三期峯范、万和光谷、武汉天地云廷、中建壹品澜庭、伟鹏硅谷小镇、联投悦西湖（安屿那12号地块）。
2023年5月第3周武汉楼市开盘去化情况：
从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2144套占比71%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交452套占比15%。90㎡以下户型备案占比2%。
2023年5月第3周武汉新房住宅不同户型销售占比
从本周成交前十来看，热销项目主要集中在新洲、光谷新中心、光谷南、沌口片等区域。
2023年5月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：
本周，武汉商品住宅销量稳定在3000套左右，从5月份前3周的成交数据来看，5月份住宅销量高于4月份已铁板钉钉。在经历了四月份的低点后，武汉楼市开始企稳缓慢回升，武汉楼市现阶段最大的特点就是保持稳定，目前大涨大跌的局面不可能出现，预计这种状态还会持续一段时间。
报告编写单位：亿房研究中心
